Kaució, rezsi, közös költség: mennyibe kerül valójában egy albérlet?
2026. szeptember 27. · 1 perc olvasás
A hirdetett bérleti díj csak a kiindulópont. Mutatjuk, milyen költségekkel számolj még a beköltözéskor és havonta.
Sokan csak a havi bérleti díjat nézik, pedig a valós havi teher és a beköltözéskor fizetendő összeg ennél jóval több lehet.
Beköltözéskor fizetendő
- Első havi bérleti díj – általában előre.
- Kaució – jellemzően 1–3 havi bérleti díj, a szerződés végén jár vissza, ha nincs kár és tartozás.
- Ingatlanközvetítőn keresztül esetenként közvetítői díj – kérdezz rá előre.
Havonta fizetendő
- Bérleti díj
- Közös költség – társasházakban; nézd meg, mit tartalmaz (pl. víz, szemétszállítás, lift, lépcsőház takarítása).
- Rezsi – áram, gáz, fűtés, víz, internet, a fogyasztástól függően.
Hogyan becsüld meg a rezsit?
Kérd el a bérbeadótól az elmúlt időszak számláit, különösen a téli hónapokét. A fűtés módja (gázcirkó, távfűtés, hőszivattyú) jelentősen befolyásolja a költséget.
Mit rögzíts a szerződésben?
A bérleti díjat, a kaució összegét és visszafizetésének feltételeit, hogy ki fizeti a közös költséget és a rezsit, a mérőóra-állásokat beköltözéskor, és a felmondás szabályait. Bizonytalanság esetén kérd szakember segítségét.
Tipp: a keresőnkben a „Havi összköltség” szűrővel egyszerre szűrhetsz a bérleti díjra, a közös költségre és a becsült rezsire.
Albérletet keresel?
Böngéssz a friss hirdetések között, és kérj értesítést, ha jön egy neked való.
