Bérbeadóknak
Bérbeadói adókalkulátor
Magánszemélyként kiadott lakás után a jövedelem 15%-a SZJA. Kétféleképpen számolhatsz: 10%-os költséghányaddal (számlák nélkül), vagy tételes költségelszámolással (számlákkal igazolt költségek levonásával).
Pl. a bérbeadással összefüggő javítás, karbantartás, általad fizetett közös költség és rezsi, a bérbeadáshoz vásárolt berendezés.
Éves bérleti bevétel
10% költséghányad
Adóalap:
SZJA / év
Nettó: · /hó
Ez a kedvezőbb
Tételes költségelszámolás
Adóalap:
SZJA / év
Nettó: · /hó
Ez a kedvezőbb
Jó tudni
- Az adóelőleget általában negyedévente, a negyedévet követő hónap 12-éig kell befizetni; az éves elszámolás az SZJA-bevallásban történik.
- Ha a bérlő cég vagy egyéni vállalkozó, jellemzően ő vonja le és fizeti be az adóelőleget (kifizetőként).
- Tételes elszámolásnál a költségeket a te nevedre szóló számlákkal kell igazolni, és a két módszer között évente választhatsz.
- Magánszemély lakásbérbeadása főszabály szerint ÁFA-mentes.
A kalkulátor tájékoztató jellegű, nem minősül adótanácsadásnak (kulcsok ellenőrizve: 2026. szeptember). Egyéni helyzetben (pl. egyéni vállalkozóként, több ingatlan) kérd könyvelő segítségét, és nézd meg a NAV aktuális tájékoztatóját.